受委托，定于2026年10月23日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：2026年10月23日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

1. 浙江省湖州市赵湾一路242号商铺，面积229.2㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价132422元。

2. 浙江省湖州市龙王山路2990、2992号商铺，面积95.19㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价56543元。

3. 浙江省湖州市龙王山路2998、3000号，建筑面积1516.03㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价357753元。

以上标的，均有保留价。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2. 拍卖成交价为该商铺的年租金。

3. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。禁止开设餐饮。

4. 拍卖成交后，若租赁权买受人变更经营行业（原主营业务、原所在行业变更）并开展实质性装修施工的，可享受一个月免租金装修过渡期。

5.承租户在租赁合同期内拖欠租金及物业费，经催讨仍拒不缴纳的，视为租赁违约，立即取消其后续商铺租赁资格；相关失信信息将报送街道物管办备案，并列入租赁失信黑名单，限制其参与本区域同类商铺租赁权拍卖报名。

6.租赁权拍卖成交后30日内，无不可抗力原因租赁权买受人未与委托人（出租人）签定租赁合同的，视为违约；已缴款项扣除相应费用后，该商铺将重新拍租。

7. 租赁权买受人（承租人）在租赁期内如发生标的物房屋渗水等问题，须第一时间告知委托人（出租人），由租赁权买受人（承租人）自身原因造成的须自行负责维修，费用自担且不能因此拖欠租金和物业费，否则视为违约。

三、竞买保证金：1-2号标的每个标的人民币3万元，3号标的10万元，  加价幅度：200元或整倍数。

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账    号：91350078801700000140

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2026年10月30日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、物业费以及五年租金总额5%拍卖佣金），并办理后续手续。

尾款开户行：湖州吴兴农村合作银行龙泉支行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：201000354605573

联行号：402336010360

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2026年10月22日下午4时止。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权拍卖须知》。

f)拍卖成交后，买受人须按中拍平台规定缴纳软件使用费。

联系方式：

湖州浙北拍卖行有限公司

网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）

联系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生） 

湖州市龙溪街道三天门村集体经济组织

湖州浙北拍卖行有限公司

2026年10月16日

标的链接：

https://paimai.caa123.org.cn/pages/lots/profession.html?meetId=526949&lotId=5102238&_=709EFED835A6E42AF20E6C665292652C