受委托，定于2025年10月31日10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：2025年10月31日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

1.浙江省湖州市赵湾一路205号商铺，一层建筑面积46.6㎡，二层建筑面积55.82㎡，总建筑面积102.42㎡，五年租赁使用权。年租金起拍价6.1万元

2.浙江省湖州市赵湾一路300号商铺，一层建筑面积69.22㎡，二层建筑面积78.51㎡，合计建筑面积147.73㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价8.7万元。

3.浙江省湖州市赵湾一路312号，一层建筑面积64.57㎡，二层建筑面积164.03㎡，合计建筑面积228.6㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价11.11万元。

4.浙江省湖州市赵湾一路314号，一层建筑面积64.57㎡，二层建筑面积71㎡，合计建筑面积135.57㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价8万元。

5.浙江省湖州市赵湾一路316号，一层建筑面积74.78㎡，二层建筑面积95.48㎡，合计建筑面积170.24㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价8.3万元。

以上标的，均有保留价。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2. 一律禁止开设餐饮业。

3. 租金实行先付后用原则，一年一付。

4. 买受人须缴纳2个月租金作为房屋租赁保证金，待租期满后一次性退回。租赁履约保证金在签《商铺租赁合同》时交付。物业费按2.5元/㎡收取。

5. 商铺的免租金装修期说明：若商铺租赁权由原承租人买受，无免租金装修期；若商铺租赁权由非原承租人买受，免租金装修期为200平方米以内一个月免租金装修期，200平方米至500平方米的商铺给予两个月免租金装修期，500平方米以上的给予三个月免租金装修期，对房屋进行装修，不得破坏房屋主体结构，不得进行野蛮装修。如确需进行分隔、打通，须提前上报委托人，经委托人同意后，方可进行。

6.租赁期内，未经委托人同意，商铺租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

三、竞买保证金：每个标的人民币5万元。加价幅度：200元或整倍数。

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账    号：91350078801700000140

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2025年11月7日16时前向本公司指定账户支付相应尾款【首年租金、租赁保证金、物业费以及拍卖佣金（买受人承担的佣金为五年租金总额的5%）】，并办理后续手续。

尾款开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：201000354605573

联行号：402336010360

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年10月30日16时止接受咨询，有意者请与本公司联系。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权竞买须知》。

f)拍卖成交后，买受人须按中拍平台规定缴纳软件使用费。

联系方式：

湖州浙北拍卖行有限公司

网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）

联系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生） 

湖州市龙溪街道杨家埠村股份经济合作社

  湖州浙北拍卖行有限公司

2025年10月24日

标的链接：

https://paimai.caa123.org.cn/pages/meeting/conference.html?id=432951&_=4060CDF2CC9A46A2B134F7787B9096D7